نرخ آپارتمانهای بالای ۱۵۰متر پایتخت
مستاجری که خانهای را با رهن بالا اجاره کرده است، هنگامی که میخواهد قرارداد را فسخ کند خودش باید به دنبال مستاجر جدید باشد؛ در حالی که قانونا در هنگام پایان قرارداد و تخلیه ملک مالک باید مبلغ امانت گرفته شده را پس دهد.
به گزارش آفتاب جنوب،
به گزارش شبکه اطلاع رسانی دانا، به نقل از دنیای اقتصاد، مالک به دنبال مستاجری است که توان پرداخت اجاره بهای ماهانه را داشته باشد بهطور مثال ممکن است اجاره خانهای ماهانه ۵میلیون تومان باشد؛ اما مالک برای آنکه بتواند بهطور منظم این مبلغ را دریافت کند کمی به قیمت پایینتر آپارتمانش را برای اجاره میگذارد.
او ادامه داد:هر چند بازنگری قانون اجاره در سال ۷۶ تضمین بیشتری به مالکان داده اما هنوز هم خلأهای زیادی در این قانون وجود دارد. بهطور مثال مستاجری که خانهای را با رهن بالا اجاره کرده است، هنگامی که میخواهد قرارداد را فسخ کند خودش باید به دنبال مستاجر جدید باشد؛ در حالی که قانونا در هنگام پایان قرارداد و تخلیه ملک مالک باید مبلغ امانت گرفته شده را پس دهد.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه در کشور باید صنعت اجاره جدی گرفته شود، گفت: در کشورهای پیشرفته ۷۰ درصد مردم مستاجرند و تنها ۲۵تا ۳۰درصد مالک هستند؛ اما در کشور ما عکس این قضیه صادق است.
وی در تشریح بیشتر صنعت اجاره گفت: سرمایهداران بخش خصوصی در هر محله مجتمعهایی را بسازند و آن را اجاره دهند و از سوی دیگر دولت نیز برای تشویق بیشتر میتواند برخی از معافیتهای ساختوساز مانند معافیت مالیاتی را شامل این مالکان کند. به گفته این کارشناس مسکن، این نوع خانههای اجارهای مناسب زوجهای جوانی است که از توان کمتری برای پرداخت اجاره بهای بالا برخوردارند و قصد دارند که زندگی مستقلی را نیز تشکیل دهند.
او درباره وضعیت مسکن در ماههای باقیمانده سال ۹۳ گفت: هیچ افزایش قیمت و جهشی در این حوزه نخواهیم داشت و بازار مسکن از رکود انتظاری رو به بالا به رکود انتظاری رو به پایین تغییر مسیر داده است.
به گفته وی، اگر تغییری در شاخصهای کلان اقتصادی کشور رخ ندهد تا پایان سال ۹۴ همین روند در بازار مسکن ادامه خواهد داشت. اودرباره پیشنهادهایش برای رونق خرید و فروش در بازار مسکن هم گفت: وام مسکن باید ۸۰ درصد هزینههای یک واحد مسکونی را شامل شود تا بتواند تحرک لازم رابه بخش تقاضا وارد کند.
رویهها و سیاستهای دولت در بخش مسکن چندان شفاف نیست و این در حالی است که هرگونه اعمال نظر دولت در بخش مسکن میتواند در رکود یا خروج از شرایط کنونی موثر باشد. میزان صدور پروانههای ساختمانی در سال جاری با کاهش قابل توجه مواجه شده و ادامه این شرایط میتواند بحران عرضه را در سالهای آتی رقم بزند.
انتهای پیام/گ
نظرات
نظرات شما، پس از تایید در وب سایت منتشر خواهد شد.
پربیننده ترین ها
- ■ شکوه حضور گچسارانی ها در راهپیمایی روز جهانی قدس
- ■ نماز عید سعید فطر در گچساران اقامه شد+ تصاویر
- ■ تجمع پرشور مردم گچساران در حمایت از حمله سپاه به اسرائیل+ تصاویر
- ■ حال و هوای سومین شب قدر در گچساران
- ■ نجواهای عاشقانه گچسارانی ها در دومین شب قدر
- ■ آبشار زیبای "چیره" درکهگیلویه و بویراحمد+ فیلم
- ■ راهپیمایی گچسارانیها در حمایت از اقدام مقتدرانه سپاه+ تصاویر
- ■ انتقاد امامجمعه از مدیران پتروشیمی گچساران/فرماندار: مدیران باید پاسخگوی عملکردشان باشند
- ■ گچساران در سوگ شهادت امام علی علیهالسلام
- ■ بهترین مناطق گردشگری گچساران برای سیزده بدر/ طبیعت گردان کجا بروند؟+تصاویر
- ■ بازدید مسئولان از محل برگزاری اجلاسیه شهدای ارتش در گچساران+ تصاویر
- ■ جشن عبادت «فرشتگان کوچک» در گچساران+ تصاویر
- ■ یادواره شهدای هنرستانهای گچساران+ تصاویر
- ■ پل «خیری محمدخان» شاهکار معماری ساسانیان در گچساران+تصاویر
- ■ زاد احمد، امامزاده ای در قلب طبیعت باشت+تصاویر
آخرین اخبار
- ♦ سرکوب دانشجویان نشانه رفتار متناقض دولت آمریکا به آزادی بیان است
- ♦ اعتراضات دانشجویی در آمریکا بیانگر مظلومیت غزه است
- ♦ یادواره شهدای هنرستانهای گچساران+ تصاویر
- ♦ اجرای بیش از 50 برنامه هفته عقیدتی سیاسی در گچساران
- ♦ مزارع زیبای گندم در کهگیلویه و بویراحمد
- ♦ موج تاریکی بر سر پارکهای گچساران+ تصاویر
- ♦ تقدیر امامجمعه گچساران از برگزارکنندگان اجلاسیه شهدای ارتش
- ♦ اولین اجلاسیه ۲٠۸ شهید ارتش در گچساران+ تصاویر
- ♦ ایستگاه مردمی شکرانه «وعده صادق» در گچساران
- ♦ تساوی نفتیهای گچساران در ادامه جام آزادگان
- ♦ اقتدار سپاه خواب را ازچشمان دشمنان ربوده است
- ♦ امیدآفرینی با پویش «نذر خون» در گچساران+ تصاویر
- ♦ وقتی نظام سلطه از محبوبیت «سپاه» عصبانی است+ تصاویر
- ♦ تصاویری زیبا از «ملکه گلها» در گچساران
- ♦ پاسخ ایران به اسرائیل یک موفقیت راهبردی بزرگ بود